Supporto legale per varie transazioni, incluso il settore immobiliare

Esame della purezza legale della storia dell’oggetto e del rispetto dei diritti del proprietario attuale.

Valutazione legale della situazione (assenza di restrizioni all’atto della transazione).

Analisi dei documenti presentati, nonché l’ottenimento/il ripristino dei documenti mancanti.

Partecipazione diretta ai negoziati (specifica delle caratteristiche dell’oggetto, chiarimento degli obiettivi e degli altri aspetti della transazione).

Verifica della legalità della procedura stessa della transazione. Confermare o smentire la conformità di tutte le circostanze di questa complessa procedura.

Sviluppo dello schema di pagamento della transazione più comodo per il cliente. Registrazione del trasferimento dei diritti nel Rosreestr.

La prima è la verifica dei documenti di identità e la capacità di dimostrare che il venditore ha il diritto di vendere o affittare l’immobile scelto. Se i metri quadrati sono venduti tramite procura, è essenziale verificare la sua autenticità, poiché spesso accade che su un appartamento ci siano molteplici proprietari, ma solo uno ha la procura o il mandante è già deceduto.

La seconda fase è la verifica della “purezza legale” della transazione, cioè uno studio che permette di determinare che l’acquirente non avrà problemi legali se acquista tale immobile. Spesso, infatti, le transazioni effettuate vengono poi annullate in tribunale e, se il venditore nella maggior parte dei casi non perde quasi nulla, le perdite per l’acquirente rimangono sempre molto significative.